Собственное производство · Рыбинск

Модульные дома под ключ от производителя

Готовые модульные дома с отделкой, коммуникациями и террасой — для круглогодичного проживания, дачи и гостевого дома. Собственный цех в Рыбинске, доставка и монтаж на участке за 1 день.

Для дачи и круглогодичного проживания
Доставка и монтаж по ЦФО
Гарантия 1 год
Смотреть модели
9
моделей в каталоге
от 250т₽
стартовая цена
50,3м²
до такой площади
1год
гарантия
Подбор под вашу задачу
Сравним планировки, террасы и стоимость под ваш сценарий проживания
9
Моделей домов и модулей
от 250т₽
Стартовая цена
8 лет
На рынке
1 год
Гарантия
ЦФО
Доставка и монтаж
Каталог

Каталог модульных домов

9 готовых проектов от 8,4 до 50,3 м². Выберите подкатегорию для перехода к подборке.

Семейный
35,8 м² терраса 11,6 м² санузел
Модульный дом · семейный
Каса Норда (Casa Norda)
Дом 35,8 м² с кухней-гостиной, двумя отдельными комнатами, санузлом и террасой 11,6 м².
2 комнаты кухня-гостиная терраса
от 850 000 ₽
от комплектации
Подробнее
Большой дом
50,3 м² терраса 13,4 м² 2 комнаты
Модульный дом · большой
Альта Монд (Alta Mond)
Просторная модель 50,3 м² с двумя комнатами, большой общей зоной, санузлом и террасой 13,4 м².
семейный санузел под ключ
от 1 200 000 ₽
от комплектации
Подробнее
С террасой
18 м² терраса 15,9 м² компактный
Модульный дом · с террасой
Терра Лино (Terra Lino)
Компактный дом с тёплым контуром 18 м² и большой террасой 15,9 м² для дачи или гостевого размещения.
дача гостевой терраса
от 870 000 ₽
от комплектации
Подробнее
Популярный
19,3 м² терраса 6,2 м² спальня
Модульный дом · компактный
Сканди Уно (Scandi Uno)
Дом 19,3 м² со спальней, кухней-гостиной и террасой 6,2 м². Подходит для сезонного проживания.
спальня кухня-гостиная дача
от 570 000 ₽
от комплектации
Подробнее
Хит
20,4 м² терраса 10,6 м² санузел
Модульный дом · с санузлом
Люми Корте (Lumi Corte)
Дом 20,4 м² с жилой зоной, кухней-гостиной, санузлом и просторной террасой 10,6 м².
санузел терраса гостевой дом
от 520 000 ₽
от комплектации
Подробнее
Компактный
9,7 м² терраса 3,1 м² 8 свай
Модульный дом · компактный
Линеа Студио (Linea Studio)
Компактный дом 9,7 м² с открытой террасой 3,1 м² для дачи, гостевого размещения или кабинета.
компактный дача кабинет
от 220 000 ₽
от комплектации
Подробнее
Терраса
8,4 м² терраса 6,5 м² 7×2,3 м
Модульная мастерская
Арта Форма (Arta Forma)
Мастерская 8,4 м² с просторной террасой 6,5 м², дверью 900×2100 мм. Каркас, комбинированный фасад, 8 свай.
мастерская терраса студия
от 250 000 ₽
от комплектации
Подробнее
Дачный
15,5 м² терраса 13,8 м² 6×5,3 м
Модульный дом · 4 помещения
Гранд Лофт (Grand Loft)
Полноценный дачный дом 15,5 м² с террасой 13,8 м². Кухня-гостиная, спальня, санузел, прихожая. Утепление 100-150 мм, отделка имитацией бруса.
дачный дом терраса спальня
от 540 000 ₽
от комплектации
Подробнее
Для дачи
6×2,3 м терраса 9,5 м² хозблок
Модуль · терраса и хозблок
Верде Блок (Verde Bloc)
Секция 6×2,3 м с террасной зоной 9,5 м² и закрытым хозяйственным помещением.
дача терраса секция
от 200 000 ₽
от комплектации
Подробнее
Технология

Что такое модульный дом и чем он отличается от обычного строительства

Готовое жилое строение, которое производится на заводе и приезжает на участок в собранном виде. Не зависит от погоды, сезона и расторопности бригады — всё проходит в контролируемой среде цеха.

Классическое строительство
Дом строят на участке
  • 4–8 месяцев на стройплощадке
  • Зависит от погоды и сезона
  • Доплаты за «непредвиденные» работы
  • Грязь, шум, бригады на участке
  • Капитальный фундамент
VS
Модульная технология
Дом собирают в цеху
  • 2–4 недели на производство
  • Не зависит от погоды и сезона
  • Цена зафиксирована в договоре
  • На участке — только установка
  • Свайное основание за 1 день
Что приезжает к вам на участок
Каркас из бруса камерной сушки
Утепление KNAUF 100–150 мм
Тройные стеклопакеты
Внутренняя и наружная отделка
Скрытая электрика и щиток
Подготовка под воду и канализацию
Что это даёт

5 практических плюсов модульной технологии

Сравнили с классической стройкой, каркасной технологией и кирпичом — вот что получает заказчик в реальности.

01
Скорость
Готовый дом на участке за 2–4 недели. Каркасный строится 2–3 месяца, кирпичный — от полугода.
×4быстрее каркаса
02
Предсказуемая цена
Стоимость фиксируется в договоре до начала работ. Без скрытых доплат за «непредвиденные» материалы.
0₽доплат сверх сметы
03
Заводское качество
Сборка по одной технологии в цеху, а не ручная работа в поле. Контроль на каждом этапе производства.
7точек контроля ОТК
04
Минимум работ на участке
Не нужен капитальный фундамент и бригада на месяцы. Свайное основание, 1 день на монтаж — и дом готов.
1 деньустановка под ключ
05
Мобильность
Модуль можно демонтировать и перевезти на другой участок. Если изменятся планы — дом переедет с вами.
×3переезды за срок службы
Круглогодичное проживание

Модульные дома для круглогодичного проживания

Отдельная категория в нашем каталоге. Отличие от сезонных моделей — усиленный тёплый контур: утепление 150 мм, тёплые двухкамерные стеклопакеты, утеплённый пол, подготовка под систему отопления.

Модульный круглогодичный дом под ключ при −30 °C на улице держит +22 °C внутри с обычным электрическим конвектором. Это не временное жильё, которое нужно прогревать неделю перед заездом, а дом, который работает круглый год.

Зимняя серия
Что входит в зимнюю комплектацию
  • Утепление 150 мм базальтовой ватой KNAUF — стены, пол, кровля
  • Тройные стеклопакеты с энергосберегающим покрытием
  • Утеплённая входная дверь с терморазрывом
  • Скрытая электрика с подготовкой под конвекторы или тёплый пол
  • Пароизоляция и ветрозащита по всему контуру
Стили и дизайн

Стили модульных домов — как выглядит ваш дом

Модульный дом — не значит одинаковый. Внешний вид и характер задаются отделкой, формой кровли, цветом фасада и типом остекления.

Барнхаус
Двускатная кровля без свесов, тёмный фасад (графит, антрацит), контрастные деревянные акценты. Один из самых востребованных стилей. На одноэтажных и двухэтажных моделях.
Скандинавский
Светлая натуральная отделка, простые формы, панорамные окна. Стиль для тех, кому важна лёгкость и минимализм.
Модерн
Плоская или пологая кровля, чёткая геометрия, сочетание дерева и металла. Модульный дом с плоской крышей.
Минимализм
Ничего лишнего: чистые линии, нейтральные цвета, функциональная планировка.
С террасой
Терраса — не стиль, а формат, но именно она задаёт характер: выход на природу, зона отдыха, расширение жилого пространства.
С мансардой
Двускатная кровля с жилым пространством наверху — дополнительная площадь без увеличения фундамента.

Дизайн модульных домов обсуждаем на этапе заказа: цвет фасада, материал отделки, тип окон — всё подбирается под ваши предпочтения.

Комплектация

Модульный дом с коммуникациями — что входит в комплект

Готовый к заезду объект: электрика, отопление, подготовка под воду и канализацию. В базовой комплектации — скрытая электрика, в расширенной — полный набор.

Электрика
  • Щиток с автоматами и УЗО
  • Розетки и освещение по проекту
  • Подготовка к подключению к сети участка
Отопление
  • Электрические конвекторы (базовый вариант)
  • Тёплый пол (опция)
  • Подготовка под газовый котёл (по запросу)
Вода и канализация
  • Выводы под подключение к водопроводу участка
  • Санузел с подключением к септику или ЦК
  • Бойлер для горячей воды (опция)

Модульные дома с отделкой и коммуникациями экономят время и деньги на привлечение внешних специалистов. Всё, что нужно для заселения, уже внутри — остаётся подключить к сети участка. Автономный модульный дом — возможен: электроснабжение от генератора или солнечных панелей, водоснабжение из скважины, канализация — индивидуальный септик.

Размеры

Размеры модульных домов — от компактных до семейных

Один модуль — до 6×3 м (18 м²). Для большей площади модули стыкуются на участке.

ФорматПлощадьОписание
Мини-студия9–15 м²Кабинет, гостевой модуль, временное жильё
Компактный18–25 м²Дача на двоих, гостевой дом с санузлом
Средний25–40 м²Одна-две комнаты, кухня, санузел
Семейный40–50 м²Две комнаты, кухня-гостиная, санузел, терраса
Расширенный60–100 м²Из 2–3 модулей: модульный дом 6 на 6, модульный дом 80 м²
Большой100–150 м²Комбинация секций или двухэтажная конструкция

Модульный дом 150 кв м и больше собирается из нескольких секций или как двухэтажная конструкция. Подробнее о больших форматах — в разделе «Двухэтажные модульные дома».

Доставка и установка

Модульный дом с доставкой и установкой

Полный цикл от производства до заселения. Собственный кран-манипулятор, монтаж за 1 день.

01
Производство
От 3 дней для компактных моделей, до 30 дней для семейных домов с расширенной комплектацией.
02
Доставка
Собственный кран-манипулятор. По Ярославской области — бесплатно, по ЦФО — по расчёту.
03
Установка
Монтаж на свайное или блочное основание, выравнивание, проверка горизонтали. 1 день для стандартного модуля.
04
Подключение
Электрика, при необходимости — вода и канализация. Проверяем работу всех узлов, подписываем акт приёмки.

Перевозка модульного дома на другой участок — возможна. Дом демонтируется, грузится на тягач и устанавливается на новом месте.

Собственное производство

Производство модульных домов в Ярославле

Цех 2 400 м² в Рыбинске. Без посредников и наценок — проектируем, изготавливаем, доставляем и устанавливаем сами. От заявки до сданного объекта работаем одной командой.

2 400 м²
Площадь цеха
287+
Сданных объектов
8 лет
На рынке Ярославской области
ЦФО
География доставки
Основной регион
Доставка бесплатно или по минимальной стоимости
Ярославль Рыбинск Тутаев Углич Ростов Переславль Данилов Гаврилов-Ям
Соседние регионы
И весь ЦФО — по расчёту логистики
Москва Подмосковье Кострома Иваново Вологда Тверь Владимир Нижний Новгород
Закажите дом напрямую с производства
Зафиксируем цену в договоре, изготовим и доставим за 14–30 дней
Почему выбирают нас

Надёжный производитель — прямые цены

Гарантия 1 год
На несущий каркас, отделку и инженерные узлы. Условия в договоре — без мелкого шрифта.
Доставка по ЦФО
Своим транспортом без посредников. Логистику рассчитываем до подписания договора.
Договор и смета
Стоимость фиксируется до начала производства. Без доплат по ходу работ.
Монтаж за 1 день
Дом приезжает готовым. Ставим на основание и подключаем — без долгостроя.
Срок 14–30 дней
Полный цикл от оплаты до установки. Дата сдачи фиксируется в договоре.
Поддержка после сдачи
Персональный менеджер на связи. Гарантийные вопросы без бюрократии.
FAQ

Вопросы по модульным домам

Коротко о выборе модели, технологии, комплектации и стоимости.

Что такое модульный дом?
Модульный дом — это готовое жилое строение, которое полностью собирается на заводе и доставляется на участок в готовом виде. Из чего состоит модульный дом: несущий каркас из бруса камерной сушки, утепление 100–150 мм, наружная и внутренняя отделка, окна, электрика. Как строят модульные дома: все работы выполняются в цеховых условиях, на участок приезжает готовый модуль.
Чем модульный дом отличается от бытовки?
Бытовка — это временное хозяйственное сооружение для склада, раздевалки или ночлега на стройке. Модульный дом — полноценное жилое пространство: утеплённые стены, внутренняя отделка, электропроводка, окна, в ряде моделей — санузел и несколько помещений. Разница — в конструкции, материалах и назначении.
Подходит ли модульный дом для круглогодичного проживания?
Да. Модульные дома для круглогодичного проживания комплектуются утеплением 150 мм, тройными стеклопакетами, утеплённой дверью и подготовкой под отопление. Тёплый модульный дом при −30 °C на улице держит +22 °C внутри. Подробнее — в разделе «Для круглогодичного проживания».
Сколько стоит модульный дом под ключ?
Модульный дом под ключ цена складывается из стоимости модуля, отделки, утепления, коммуникаций, доставки и монтажа. Стартовая цена — от 250 000 ₽ за компактную модель. Семейные модели с террасой и санузлом — от 850 000 ₽. Точную сумму рассчитываем под выбранную модель и комплектацию.
Какой фундамент нужен для модульного дома?
Капитальный — не нужен. Фундамент для модульного дома — свайно-винтовое или блочное основание. Сваи под модульный дом рассчитываются под конкретную модель и грунт. Подробно — в нашей статье «Модульный дом без фундамента».
Какой срок службы у модульного дома?
Срок службы модульного дома — от 25 лет и выше. Несущий каркас рассчитан на десятилетия, отделку при необходимости можно обновить. Сколько прослужит модульный дом — зависит от условий эксплуатации, климата и ухода.
Можно ли прописаться в модульном доме?
Зависит от статуса земельного участка и постановки дома на кадастровый учёт. На участках ИЖС и ЛПХ — можно, при условии оформления дома как жилого объекта. Подробнее — в статье о прописке в модульном доме.
Нужна ли регистрация модульного дома?
Модульный дом на ИЖС-участке — рекомендуется регистрация как объекта собственности. Компактные модули до 50 м² на садовых участках — как правило, не требуют разрешения на строительство. Алгоритм оформления — в материале «Регистрация модульного дома».
Как подводятся коммуникации?
Модульный дом с коммуникациями под ключ включает электрику, подготовку под водоснабжение и канализацию. Отопление в модульном доме — электрические конвекторы (базово), тёплый пол или газовый котёл (по запросу). Можно ли провести газ в модульный дом — да, при наличии газоснабжения на участке.
Какие модели есть в каталоге?
9 моделей — от компактной секции 9,7 м² до семейного дома 50,3 м². Виды модульных домов: компактные (Линеа Студио, Верде Блок), средние (Люми Корте, Терра Лино), семейные (Каса Норда, Альта Монд). Фильтры в каталоге помогут выбрать по площади, цене и наличию террасы.
Какая модель подойдёт для гостевого дома?
Для гостевого дома с санузлом — Люми Корте: 20,4 м², терраса 10,6 м². Компактнее — Верде Блок. Подробнее — в разделе «Гостевые дома».
Можно ли изменить комплектацию?
Да. Мы сами проектируем и производим модульные дома, поэтому можем адаптировать: отделку, расположение окон, санузел, материал фасада. Всё обсуждаем до запуска производства.
Доставляете ли за пределы Ярославля?
Да. Модульные дома Ярославль — основной регион. Также — Москва, Подмосковье, Кострома, Иваново, Вологда, Тверь и весь ЦФО. Логистику рассчитываем до подписания договора.
Что входит в стартовую цену?
Каркас, базовая отделка и обшивка. Доставка, монтаж, утепление и коммуникации — отдельно. Итоговая стоимость — в смете до начала работ.
Можно ли объединять несколько модулей?
Да. Как соединяют модульные дома: секции стыкуются на участке горизонтально или вертикально (двухэтажные модели). Модульный дом 100 м² — это 2–3 секции или двухэтажная конструкция. Подробнее — в материале о расширении модульного дома.
Можно ли перевезти модульный дом?
Да. Перевозка модульного дома — штатная операция: дом поднимается манипулятором, грузится на тягач и устанавливается на новом участке. Разбор технологии и сметы — в статье «Перевозка модульного дома».
Можно ли установить модульный дом зимой?
Да. Производство идёт в цеху и не зависит от сезона. Монтаж — 1 день. Зимняя установка не влияет на качество.
Есть ли фото модульных домов?
Да. Модульные дома фото внутри и снаружи — в галерее каждой модели. Модульные дома видео — на нашем YouTube-канале и в карточках моделей.
Можно ли купить недорогой модульный дом?
Модульный дом недорого — это компактные модели от 250 000 ₽. Дешевые модульные дома в нашем понимании — это не «из чего попало», а базовая комплектация проверенных моделей. Бюджетный модульный дом закрывает задачу дачи или гостевого модуля без лишних затрат.
Стоит ли покупать модульный дом?
Если нужно быстрое, предсказуемое по цене и мобильное жильё — да. Если нужен капитальный особняк 200 м² с подвалом — модульный формат не подходит. Подробный разбор плюсов и минусов — в статье «Плюсы и минусы модульных домов».
Тепло ли зимой в модульном доме?
Модульный дом тепло ли зимой — зависит от комплектации. Базовая (50 мм утепления) — для сезона. Зимняя (150 мм + тёплые окна) — для круглогодичной жизни. При −30 °C внутри +22 °C без напряга.
Какие материалы используются в производстве?
Несущий каркас — брус камерной сушки. Утепление — минеральная вата 100–150 мм. Наружная обшивка — имитация бруса, планкен, сайдинг или сэндвич-панель. Внутренняя отделка — вагонка, ОСБ или другие материалы на выбор.
Отзывы о наших модульных домах

Что говорят те, кто уже живёт в наших домах

Реальный опыт владельцев — про утепление, монтаж, зимовку и сервис. Никаких выдуманных историй.

4.9
по 214 отзывам
Все отзывы
СА
Сергей Астахов
Ярославль · март 2026

Заказывали дом для родителей. Поставили на сваи за день. Зимой −28 было, в доме +24 без сквозняков. Спасибо за качество отделки.

Каса Норда
ЕК
Екатерина Клименко
Кострома · декабрь 2025

Гостевой дом для приёма родственников. Привезли и собрали за 4 дня. Тёплый санузел работает даже в мороз — приятно удивили.

Люми Корте
МВ
Мария Воронова
Ярославль · октябрь 2025

Хотели студию для работы из дома. Получилось уютно и функционально. Подвели свет и интернет — работаю в тишине вдали от семьи.

Сканди Уно
ОТ
Ольга Тимофеева
Рыбинск · август 2025

Переехали в дом из квартиры. Зимой топим конвекторами — счёт за свет посильный. Утепление 150 мм держит тепло хорошо.

Каса Норда
НР
Наталья Рябова
Ярославль · июнь 2025

Заказали с санузлом и душевой — теперь не бегаем в основной дом. Канализацию вывели в септик, проблем нет.

Люми Корте
АГ
Алексей Гордеев
Ярославль · апрель 2025

Поставили как дачный домик с возможностью зимовки. По вечерам в феврале выходные проводим — тепло и уютно.

Терра Лино
СА
Сергей Астахов
Ярославль · март 2026

Заказывали дом для родителей. Поставили на сваи за день. Зимой −28 было, в доме +24 без сквозняков. Спасибо за качество отделки.

Каса Норда
ЕК
Екатерина Клименко
Кострома · декабрь 2025

Гостевой дом для приёма родственников. Привезли и собрали за 4 дня. Тёплый санузел работает даже в мороз — приятно удивили.

Люми Корте
МВ
Мария Воронова
Ярославль · октябрь 2025

Хотели студию для работы из дома. Получилось уютно и функционально. Подвели свет и интернет — работаю в тишине вдали от семьи.

Сканди Уно
ОТ
Ольга Тимофеева
Рыбинск · август 2025

Переехали в дом из квартиры. Зимой топим конвекторами — счёт за свет посильный. Утепление 150 мм держит тепло хорошо.

Каса Норда
НР
Наталья Рябова
Ярославль · июнь 2025

Заказали с санузлом и душевой — теперь не бегаем в основной дом. Канализацию вывели в септик, проблем нет.

Люми Корте
АГ
Алексей Гордеев
Ярославль · апрель 2025

Поставили как дачный домик с возможностью зимовки. По вечерам в феврале выходные проводим — тепло и уютно.

Терра Лино
ИМ
Илья Макаров
Рыбинск · январь 2026

Долго выбирал между каркасником и модульным. Съездил на производство — всё показали. Живём вторую зиму, очень доволен утеплением.

Альта Монд
АП
Андрей Поляков
Иваново · ноябрь 2025

Брал для дачи как круглогодичный домик. Терраса огромная — летом отдыхаем, зимой жена живёт неделями, не жалуется на холод.

Терра Лино
ДС
Дмитрий Сергеев
Тутаев · сентябрь 2025

Бабушке на участке поставили — рядом с нашим домом. 4 комнаты, всё компактно, не теснит. Терраса для чая — её любимое место.

Гранд Лофт
ПК
Павел Кузнецов
Углич · июль 2025

Семейный дом 50 м² поставили на участке у реки. Большие окна, светло, две спальни — всем места хватает.

Альта Монд
ВЛ
Виктор Логинов
Переславль · май 2025

Долго не верил что модульный дом может быть таким тёплым. Зимой −25 в гостях у друзей побывал, теперь сам заказал.

Сканди Уно
СБ
Светлана Белова
Кострома · март 2025

Я живу одна, нужен был компактный, но полноценный дом. 15,5 м² и терраса — идеально. Прихожая отсекает холод.

Гранд Лофт
ИМ
Илья Макаров
Рыбинск · январь 2026

Долго выбирал между каркасником и модульным. Съездил на производство — всё показали. Живём вторую зиму, очень доволен утеплением.

Альта Монд
АП
Андрей Поляков
Иваново · ноябрь 2025

Брал для дачи как круглогодичный домик. Терраса огромная — летом отдыхаем, зимой жена живёт неделями, не жалуется на холод.

Терра Лино
ДС
Дмитрий Сергеев
Тутаев · сентябрь 2025

Бабушке на участке поставили — рядом с нашим домом. 4 комнаты, всё компактно, не теснит. Терраса для чая — её любимое место.

Гранд Лофт
ПК
Павел Кузнецов
Углич · июль 2025

Семейный дом 50 м² поставили на участке у реки. Большие окна, светло, две спальни — всем места хватает.

Альта Монд
ВЛ
Виктор Логинов
Переславль · май 2025

Долго не верил что модульный дом может быть таким тёплым. Зимой −25 в гостях у друзей побывал, теперь сам заказал.

Сканди Уно
СБ
Светлана Белова
Кострома · март 2025

Я живу одна, нужен был компактный, но полноценный дом. 15,5 м² и терраса — идеально. Прихожая отсекает холод.

Бесплатная консультация
Подобрать модульный дом под участок?

Сравним модели, планировки, террасы и стоимость под ваш сценарий проживания.

Позвонить